Les démolitions n’importunent pas seulement les populations concernées, elles dérangent,déjà, les autorités. Des sources informées ont indiqué à Hespress que les autorités centrales du ministère de l’Intérieur ont donné des instructions strictes aux autorités locales, leur demandant de faire preuve de prudence avant de prendre des décisions de démolition, et de se limiter, pour l’instant, à suspendre les chantiers de projets suspects dans les zones relevant des préfectures et des communes des régions Casablanca-Settat et Rabat-Salé-Kénitra. 

Les mêmes sources ont précisé que cette directive visait à réduire les litiges juridiques en matière d’urbanisme entre l’administration et les citoyens ou investisseurs, soulignant que “des démolitions mal réfléchies avaient coûté à l’État des sommes considérables en indemnités pour dommages, fixées par la justice administrative”.

Ces sources bien informées ont également précisé que les services centraux avaient reçu des plaintes après que les autorités locales ont procédé à des démolitions hâtives de bâtiments jugés non conformes aux règlements d’urbanisme, sous prétexte qu’ils “avaient été construits dans des zones destinées aux villas ou que leurs propriétaires avaient apporté des modifications aux plans”. Les plaignants ont insisté sur le fait qu’ils n’avaient enfreint aucune loi et que les autorités s’étaient précipitées dans leurs décisions de démolition, arguant qu’elles auraient dû suivre les procédures légales, en particulier dans certaines zones périphériques de Casablanca.

Dans le même sillage, les mêmes sources ont confirmé que “les autorités locales ont justifié l’arrêt des projets, majoritairement détenus par de grands promoteurs immobiliers, par des irrégularités notables telles que des modifications visibles des plans ou l’ajout d’étages, ce qui a conduit à la démolition des bâtiments et à l’ordonnance de l’arrêt des travaux en attendant des mesures appropriées”.

Les mêmes sources ont précisé que le ministère de l’Intérieur avait commencé à agir pour contrer l’influence des « lobbys immobiliers« , avec des démolitions et suspensions de chantiers qui devraient s’étendre, indépendamment des propriétaires, après que l’on ait constaté que la plupart d’entre eux sont des élus ou des promoteurs immobiliers bien connus pour leur soutien inconditionnel aux présidents des conseils régionaux, municipaux et provinciaux.

Les deux premières semaines du mois de Ramadan ont été marquées par des interventions des pachas et caïds pour démolir des constructions illégales érigées en quelques jours, notamment la nuit, incluant des ajouts à des bâtiments et des murs en béton pour s’approprier des jardins et des espaces publics dans des zones résidentielles. Des chantiers de construction illégaux ont aussi été suspendus sur des terres collectives ou des terrains appartenant aux communautés, suite à des plaintes antérieures des représentants de ces terrains, restées sans réponse de la part des responsables locaux, dont certains ont été transférés dans la dernière réorganisation administrative. Ces plaintes étaient accompagnées de photos et de vidéos documentant les constructions illégales et des témoignages d’anciens membres des collectivités territoriales propriétaires des terres, régies par des règles légales et réglementaires spécifiques.

Les sources de Hespress ont révélé que, dans d’autres provinces, les autorités locales ne s’étaient pas encore prononcées sur les ordres de démolition de bâtiments construits en violation des permis délivrés, en infraction avec l’article 69 de la loi 12-90 relative à l’urbanisme, qui fixe un délai de 30 jours pour l’exécution des travaux de démolition en cas de violation. En cas de non-exécution dans le délai imparti, c’est l’autorité locale qui prend en charge la démolition aux frais de l’infracteur. Cependant, au lieu de suivre à la lettre cette procédure, les autorités concernées ont décidé autrement, elles ont accordé des délais allant jusqu’à 18 mois pour modifier les plans des projets et manipuler leurs spécifications.

The post Les démolitions hâtives inquiètent, le ministère de l'Intérieur prône la prudence appeared first on Hespress Français - Actualités du Maroc.