Ryad Mezzour, ministre de l’Industrie et du Commerce, a réaffirmé son engagement à lutter contre la spéculation foncière et à promouvoir la valorisation des terres industrielles, à travers l’adoption de la loi n° 102.21 relative aux zones industrielles. Cette législation vise à combattre la spéculation immobilière dans le secteur industriel et comprend des dispositions permettant la récupération des parcelles non valorisées. Un projet de décret d’application de cette loi est actuellement en phase de signature par les parties concernées.

Lors d’une présentation devant la Commission des secteurs productifs à la Chambre des représentants la semaine dernière, Ryad Mezzour a souligné que le développement des infrastructures industrielles au Maroc, ainsi que la satisfaction de la demande croissante en terres industrielles dans de nombreuses régions, fait face à une série de défis. Parmi ces obstacles, le ministre a cité l’impact de la spéculation foncière sur le coût d’aménagement des zones industrielles, la prolifération de la spéculation immobilière, ainsi que la lenteur de la valorisation des terres industrielles non exploitées.

Mezzour a précisé que ces défis sont particulièrement visibles dans la programmation des projets, où l’intervention de nombreux acteurs dans la planification et l’exécution des projets de zones industrielles crée des difficultés. En outre, les horizons temporels des projets d’infrastructures industrielles divergent souvent. Tandis que les plans d’aménagement urbain sont généralement élaborés sur une période de 25 ans, la programmation des zones industrielles s’étend en général sur seulement cinq ans.

Le ministre a également noté qu’une autre difficulté réside dans le fait que certaines zones industrielles sont projetées sur des terrains qui ne disposent ni de l’emplacement stratégique ni des qualifications nécessaires à ce type de projet.

En outre, Mezzour a insisté sur la question du coût des projets de zones industrielles, particulièrement en ce qui concerne les travaux d’aménagement hors site, comme étant l’un des principaux défis freinant leur concrétisation. Il a également souligné que le secteur privé, en raison de la rentabilité limitée des projets industriels par rapport aux projets résidentiels, n’affiche qu’un faible intérêt pour ces derniers.

Le ministre a également évoqué la hausse des prix des terrains, un facteur qui pèse sur le coût global des projets et réduit leur attractivité. Il a par ailleurs mis en avant la complexité et la longueur des procédures liées à l’assainissement et à la mobilisation des terrains, un autre frein significatif.

Pour surmonter ces obstacles, Ryad Mezzour a détaillé les efforts déployés pour renforcer la coopération et la coordination avec l’ensemble des parties prenantes, tant au niveau national que local. Il a précisé que des comités de travail communs, en particulier ceux chargés de suivre l’élaboration des plans d’aménagement urbain, sont mis en place avec le ministère de l’Urbanisme. De plus, une collaboration étroite avec les conseils régionaux est menée pour la préparation des programmes de développement régional.

Le ministre a également souligné l’importance de réaliser les projets de zones industrielles, dans la mesure du possible, sur des sites facilement raccordables aux différents réseaux (électrique, routier, etc.), tout en apportant un soutien financier et technique pour la réalisation des infrastructures industrielles. Il a en outre mentionné l’encouragement du secteur privé par le biais de partenariats public-privé et du lancement d’un fonds destiné aux zones industrielles durables.

Enfin, Mezzour a insisté sur les démarches entreprises avec les acteurs locaux pour identifier des terrains à coûts raisonnables, afin d’y implanter des projets d’infrastructures industrielles. Il a également souligné l’importance de renforcer les concertations avec les autorités locales pour accélérer les procédures liées à l’assainissement et à la mobilisation des terrains.

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